«بازار سرپناه» خانه‌های مستقل ونکوور وست ساید با بالا رفتن میانگین قیمت، انعطاف‌پذیری را نشان می‌دهد.

قیمت متوسط ​​خانه های مستقل در سمت شرقی ونکوور در بحبوحه کاهش فروش شروع به کاهش کرده است.

تعداد فروش‌ها در بخش غربی ثروتمندتر شهر نیز کاهش می‌یابد، اما قیمت متوسط ​​نه تنها ادامه دارد.

داره بالا میره

در حالی که میانگین قیمت خانه‌های مستقل در سمت شرق در آوریل ۲۰۲۲ نسبت به مارس ۱.۴ درصد کاهش یافت، همان اندازه برای یک خانه تک‌خانواری در غرب ساید ۷.۶ درصد افزایش یافت.

در آوریل سال جاری، میانگین قیمت یک خانه در غرب ساید از سطح ماهانه قبلی ۳.۵ میلیون دلار به ۳۷۶۸۰۰۰ دلار افزایش یافت.

قیمت میانه نقطه میانی در لیست قیمت ها است.

افزایش متوسط ​​قیمت نشان می دهد که قیمت ملک در حال افزایش است.

اگر میانگین قیمت در حال حرکت به سمت بالا باشد، این نشانه گرم شدن بازار است.

دیوید هاچینسون، مشاور املاک ونکوور، در حال حاضر به دنبال خانه ای در سمت غرب برای مشتری است.

سال گذشته، هاچینسون خانه مشتری خود را در ساحل شمالی فروخت.

ملک ۵۳۰۹ Montiverdi Place در غرب ونکوور به قیمت ۳,۱۵۰,۰۰۰ دلار فروخته شد و فروشنده می خواهد احتمالاً در مکانی جدید در محله وست ساید ونکوور در کیتسیلانو مستقر شود.

هاچینسون گفت: “ملک غربی ونکوور بسیار بزرگ بود و مناظر شگفت انگیز اقیانوس و غروب خورشید دارد، اما کیتسیلانو برای سبک زندگی او محوریت بیشتری دارد.” سر راست.

اغلب گفته می شود که املاک و مستغلات همه چیز در مورد مکان است.

و این برای هاچینسون دوام بازار مسکن در سمت غربی را توضیح می دهد.

هاچینسون گفت: “ضلع غربی ونکوور به دلیل راحتی، نزدیکی به سواحل، مراکز خرید، مدارس خوب، و همچنین نزدیک به مرکز شهر ونکوور و تپه های اسکی محلی، بازار بسیار انعطاف پذیری است.”

نماینده املاک ساتون گروپ-وست کوست اشاره کرد که وست ساید “از مدت ها قبل یک محله منحصر به فرد و مطلوب بوده است”.

هاچینسون گفت: «این مکان بسیار محبوب برای خریداران از جمله خریداران کشورهای مختلف است.

او ادامه داد: «خانه‌های بزرگ و متمایز، طیف گسترده‌ای از خریداران را جذب می‌کنند که به دنبال حفظ حریم خصوصی و انحصار محله‌های غرب ساید، مانند وست پوینت گری و شاگنسی هستند.

هاچینسون همچنین خاطرنشان کرد: خانه‌های وست ساید واقعاً ارزش خود را دارند.

در بسیاری از بازارهای املاک و مستغلات بالا و پایین رفتن قیمت ها در یک چرخه معمول است.

به طور کلی در مورد املاک و مستغلات ونکوور در غرب ساید چنین چیزی گفته نمی شود.

هاچینسون گفت: «وست ساید یک بازار نسبتاً سرپوشیده است.

مشاور املاک گفت: با ورود مترو برادوی، موقعیت مکانی مطلوب تر می شود.

غرب ونکوور در ساحل شمالی نیز دارای خانه‌های جذابی است، اما هاچینسون گفت که جذابیت آن مانند وست ساید ونکوور نیست.

هاچینسون گفت: «محله‌های غرب ونکوور کمی از امکانات رفاهی و خرید فاصله دارند، اگرچه مکان فوق‌العاده‌ای با خانه‌های بزرگ و جادار در زمین‌های بزرگ و خصوصی است.

تعداد خانه های مستقل فروخته شده در غرب ساید ونکوور از ۱۲۴ خانه در مارس ۲۰۲۲ به ۹۳ خانه در آوریل کاهش یافت که نشان دهنده کاهش ۲۵ درصدی است.

در شرق ساید، فروش خانه های یک خانواده در آوریل با ۳۶.۸ درصد کاهش به ۱۱۰ واحد در مقایسه با ۱۷۴ خانه در مارس کاهش یافت.

قیمت متوسط ​​در شرق ساید از ۲,۰۹۵,۰۰۰ دلار در ماه مارس به ۲,۰۶۵,۰۰۰ دلار در آوریل کاهش یافت.