خانه میراث ونکوور در سال ۲۰۲۱ به قیمت ۲.۹ میلیون دلار فروخته شد و ۴.۵ میلیون دلار بازگشت.


یک خانه میراثی متصل به پارک ونکوور که با منظره UBC طراحی شده بود دوباره به بازار بازگشت.

اقامتگاه سابق فرانک باک در ۸ آوریل با قیمت درخواستی ۴.۵ میلیون دلار فهرست شد.

باک و خانواده اش مالک ملک در ۲۴۰۳ West 37 بودندهفتم خیابان ها برای نزدیک به یک قرن

این خانه یک دارایی مهم در ثبت میراث ونکوور است.

این به عنوان کلاس A طبقه بندی می شود، که دارای امتیازی است که “نماینده بهترین نمونه های سبک یا نوع ساختمان است.”

یا مانند مورد ۲۴۰۳ غرب ۳۷هفتم خیابان، «ممکن است مربوط به شخص یا رویداد مهمی باشد».

پس از مرگ وارث، خانه Chrysdale در سال ۲۰۱۷ به قیمت ۳,۵۹۹,۰۰۰ دلار برای فروش گذاشته شد.

در اکتبر همان سال، خانه به قیمت ۲.۷ میلیون دلار فروخته شد.

آ سان ونکوور یک گزارش در سال ۲۰۱۷ در این لیست اشاره می کند که باک در سال ۱۹۲۰ ملکی در ونکوور خریداری کرد، احتمالاً به قیمت حدود ۵۰۰۰ دلار.

پس از فروش Buck Heirs 2017، ملک در ۲۳ فوریه ۲۰۲۱ با قیمت فهرست ۳,۰۸۰,۰۰۰ دلار به بازار بازگشت.

در ۲۴ مارس همان سال به قیمت ۲,۹۸۰,۰۰۰ دلار فروخته شد.

این بدان معنی است که با فهرست جدید ۸ آوریل ۲۰۲۲، ۲۴۰۳ West 37هفتم Avenue کمی بیش از یک سال بعد به بازی بازگشت.

لیست قیمت ۴.۵ میلیون دلاری نشان دهنده حق بیمه ۱،۵۲۰،۰۰۰ دلاری نسبت به آخرین قیمت فروش ملک است.

این برچسب نیز تقریباً همان افزایش را نسبت به تخمین ۲,۹۵۳,۰۰۰ دلاری در سال ۲۰۲۲ نشان می دهد.

ممکن است تعجب کنید که چرا این املاک و مستغلات ونکوور اینقدر گران شده است.

این همان کاری است که با امکان توسعه املاک انجام می شود.

آژانس فروشنده، Macdonald Realty، این پیشنهاد را به گروهی منتخب از خریداران ارائه کرد، نه صاحبان خانه های معمولی.

در فهرست آمده است: “این درخواست توسعه دهندگانی است که به یک پروژه خانه زیبای ۴ واحدی علاقه مند هستند.”

متن نشان می دهد که مجوز توسعه توسط شهر ونکوور برای توسعه مجدد ملک صادر شده است.

پروژه مسکونی تبدیل Multiplex، یا MCD، شامل تقسیم خانه میراثی به چهار اقامتگاه، به علاوه یک خانه مربی در پشت است.

این اتفاقی است که “ابهام در مذاکرات با سیتی را برطرف می کند”.

با این حال، به نظر می رسد کمی در این مورد وجود دارد.

در این فهرست به “سابقه ای” در صدور مجوز توسعه املاک و مستغلات در ونکوور اشاره شده است.

بررسی آنلاین درخواست های پیش از شهرداری نشان می دهد که شرایط متعددی برای اخذ مجوز توسعه ایجاد شده است.

این به Diamond Group Architecture Inc توضیح داده شده است. در ۲۶ ژانویه ۲۰۲۲، این نامه توسط یکی از کارمندان شهر ماری توئیسا “پذیرفته شد”.

همانطور که تویزا توضیح داد، “طرح اصلاح، اضافه و تبدیل این زیرزمین و همچنین زیرزمین موجود، Heritage A، تصویب شده است.”

“ممکن است پس از تکمیل اصلاحات و شرایط، مجوز داده شود.”

یک مثال این است: «توسعه طرحی برای بهبود دسترسی به نور طبیعی، محوطه سازی و حریم خصوصی برای همسایگان ما در شرق و غرب».

یکی دیگر از این موارد “ارائه نقشه های منظره، یک ویژگی خاص منظره است که برای ایجاد طرحی مناسب برای پرندگان طراحی شده است.”

متقاضی همچنین باید “فضای باز حیاط خلوت را با افزایش فاصله ساختمان بین خانه اصلی و ورودی” به حداقل ۱۶ فوت بهبود بخشد.

موارد زیادی وجود دارد و شهر یک جدول زمانی مشخص را تعیین کرده است.

همانطور که در نامه شهر آمده است، “در صورت عدم تحقق این شرایط در تاریخ ۲۶ ژوئیه ۲۰۲۲ یا قبل از آن، ممکن است این درخواست توسعه رد شود.”

یک طرح توسعه به شهرداری ارائه شده است که شامل تبدیل خانه میراث به چهار خانه و همچنین یک خانه اتوبوس جدید در پشت است.

به صورت آنلاین، بنیاد میراث ونکوور، باک را به عنوان یک استاد سابق باغبانی UBC و معمار منظر در محوطه دانشگاه توصیف می کند.

VHF به یاد می‌آورد: «پاک بر طراحی چشم‌انداز پردیس UBC Point Gray، مطابق با طراحی کلی پردیس شارپ و تامپسون نظارت داشت.

شارپ جورج تی شارپ شریک معماران شارپ و تامپسون بود.

باک هاوس در کنار خانه شارپ در ۲۴۲۷ غربی ۳۷ ساخته شده استهفتم St.

شارپ رزیدنس در سال ۱۹۱۱ ساخته شد. خانه آینده نگر باک دو سال بعد با هزینه VHF ساخته شد.

این بنیاد گفت: “باک و شارپ هر دو در کمیسیون برنامه ریزی شهری پوینت گری از سال ۱۹۲۳ تا ۱۹۲۹ خدمت کردند، باک مسئول پروژه های درختکاری خیابانی بود که در دهه ۱۹۲۰ در پوینت گری انجام شد.”

VHF افزود: «میراث او در بسیاری از خیابان‌های پر درخت زیبای منطقه، و در زمین ورزشی دانشگاه بریتیش کلمبیا و بنای یادبودی که نام او را دارد، زنده است».

در مورد خانه باک، “با درختان بالغ و پرچین ها محافظت می شود، که رابطه نزدیک خانه با محیط را تقویت می کند، یکی از جنبه های اصلی هنر و صنایع دستی.”

VHF توضیح می‌دهد: «سقف‌های شیب‌دار، کناره‌های شلنگ سرو، ورودی دقیق با ایوان سرپوشیده و پنجره‌های کوچک شیشه‌ای نیز از ویژگی‌های هنر و صنایع دستی است.

رژیم آنلاین دکتر روشن ضمیر https://rdiet.ir/ رژیم کتوژنیک دکتر روشن ضمیر